Location locaux d activite ancenis 44150 178m2 - Annonce immobilière N° 4901049767 - Portail Immo

A LOUER : un ensemble de bureau meublé d'environ 178m² au sein d'un site conçu pour répondre aux besoins des entreprises mixant bureaux, cellules commerciales, showrooms, espaces de coworking, box de stockage

-> Situation et accessibilité idéales:
. A 200m du péage autoroutier (OCEANE : A11), sur l'axe NANTES et ANGERS (chacune à environ 25 mn)
.Gare SNCF : le TGV et les TER Paris/Angers/Nantes/La Baule-Le Croisic s’arrêtent à Ancenis.

-> Visibilité Assurée
. Implantation le long d’un axe passant, fréquenté quotidiennement par en moyenne 25 000 véhicules.

En RDC d'un bâtiment à la ligne architecturale attractive, accessible par une entrée indépendante l'ensemble de 178m² dispose de :
- 1 espace ouvert d'environ 83m² où peuvent être agencés plusieurs postes de travail
- 3 bureaux séparés (28.75 m² / 18.7 m² / 18.75 m²) pouvant aussi servir de salle de réunion
- 1 salle de pause/cuisine aménagée et équipée (mobilier et électroménager)
- 1 sanitaire avec WC
Portail sécurisé, vidéosurveillance, accès direct au parking visiteur.

Disponibilté : octobre 2024
Loyer net mensuel = 2 700 € H.T + 190 € HT euros de charges mensuelles.
Dépôt de garantie : 2 terme(s) de loyer HT et hors charges soit 5 400 euros H.T.

Contactez REVO IMMO - MASSIDDA Christelle - 06 89 92 56 31 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901049580) Agent commercial RSAC ANGERS 403 202 609 Honoraires à la charge du locataire 3240 € HT .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

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