Vente appartement bourgeois annecy 74000 4 pieces 3 chambres 137m2 - Annonce immobilière N° 740063597 - Portail Immo

*** SOUS COMPROMIS *** Au coeur du Triangle d'or, à quelques pas du lac et dans une résidence de standing de 2021, ce bel appartement est caractérisé par ses volumes et sa luminosité.
Situé en étage élevé et largement ouvert sur l’extérieur grâce à ses spacieuses terrasses, il offre une vue dégagée sur ce quartier calme et recherché.

Dès l'entrée de la résidence, les couleurs et matières créent une sensation d'harmonie et d'apaisement. Quelques étages plus haut, dans le prolongement d'un couloir feutré, notre appartement s'ouvre sur une pièce de vie particulièrement spacieuse et lumineuse de plus de 64 m². La cuisine créée par Scène de vie, ainsi que la cheminée à éthanol, invitent aux moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.
Ce bien d'exception propose également trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain avec baignoire et douche, et toilettes séparées ; les deux autres chambres avec rangemements sur mesure ont un accès à la terrasse. Il bénéficie également d'une salle d'eau avec douche italienne, de toilettes séparées, d'une buanderie et d'un garage double de 36m² avec porte motorisée.
De nombreux placards/dressings apportent également un certain confort de vie.
Le parking souterrain et sécurisé est accessible par un ascenseur à voiture.

Côté technique :
• Immeuble très récent aux dernières normes
• Chauffage, volets, éclairage et climatisation réversible en domotique
• Huisseries et vitrages de qualité
• Cuisine créée par Scène de vie
• Electroménager de belle qualité
• Douches italiennes
• Toilettes suspendues
• Suite parentale de plus de 30 m²
• Deux chambres avec accès terrasse
• De nombreux rangements faits sur mesure (Amef, créateur local)
• Un espace buanderie
• Porte blindée 9 points
• Ascenseur pour les voitures
• Garage double avec porte motorisée dans parking sécurisé + local à vélos
• Visiophone + caméras + entrée sécurisée

Surface CARREZ : 137.58 m²

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