Vente appartement rouen 76100 3 pieces 2 chambres 75m2 - Annonce immobilière N° 75011162268 - Portail Immo

Idéalement situé, dans le quartier Saint Julien, à 5 minutes à pied du Jardin des Plantes, proche de toutes commodités, commerces, écoles, collèges et lycées, transports interurbains, à 10 minutes environ de Rouen rive droite, ce logement de type T3 lumineux, au 9ème étage, avec ascenseur (neuf 2024) dans copropriété sécurisée et entretenue, vous séduira par sa vue panoramique et ses espaces en vous proposant une surface d'habitation d'environ 75 m².
Composé d'un salon-séjour, dressing, de deux chambres dont une accolée à une petite pièce de rangement pouvant faire office d'un 2ème dressing, d'une salle d'eau récente, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée.
Fenêtres PVC avec volets manuels (2012).
Le lot comprend un cellier indépendant au même étage.
Résidence de 936 lots. Logement loué jusqu'en juillet 2025 sans jamais aucun retard de loyer, montant du dernier loyer appliqué 703 € avec 246 € de charges comprises, comprenant le chauffage interurbain, l'eau (charges comptées en compteur décomptant), la présence d'un gardien, l'entretien des espaces verts et des parties communes. Pas de procédure en cours. Possibilité de reconduire le bail avec le loueur actuel.
Taxe foncière 1551 €.
Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial
Sextant France - Astrid Favrel agent basé à ELBEUF - 07 85 19 52 95 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23632

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