Vente appartement saint jean de monts 85160 2 pieces 1 chambre 45m2 - Annonce immobilière N° 44014329 - Portail Immo

Cet appartement T2 de 45,67 m², disponible dès décembre 2024, offre un cadre de vie idéal avec un spacieux balcon de 12,68 m² exposé sud-ouest, parfait pour profiter de l'ensoleillement généreux de la région.

Description de l'appartement :
- Une entrée de 2,63 m²
- Un séjour/cuisine lumineux de 24,17 m² donnant accès au balcon
- Une chambre confortable de 12,08 m²
- Une salle d’eau moderne de 5,23 m² avec douche italienne, meuble vasque et sèche-serviettes
- Un WC indépendant de 1,56 m2
L’appartement comprend également une place de parking aérien privative et un accès à une piscine collective, offrant un espace de détente exclusif.

Caractéristiques du bien :
- Piscine collective en structure maçonnée, avec revêtement en mosaïque, parfaite pour profiter des journées ensoleillées (ouverte du 15 avril au 15 septembre)
- Résidence entièrement close, avec espaces verts soigneusement aménagés.
Matériaux de qualité : menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant et volets roulants électriques.
- Production d'eau chaude assurée par un ballon thermodynamique, garantissant des économies d’énergie.
- Confort moderne : chauffage électrique à chaleur inertielle, radiateurs dans chaque pièce et sèche-serviettes dans la salle de bains.
- Conception élégante : balcon et terrasses en béton armé avec des gardes-corps en aluminium thermolaqué.

Points forts :
- Eligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), idéal pour les primo-accédants.
- Résidence sécurisée avec accès contrôlé.
- Proche des commodités : commerces à proximité, plage à 10 minutes en vélo, arrêt de bus à 100 m, et centre-ville à 1 km.
Cet appartement, combinant confort et modernité, est idéalement situé dans un environnement naturel et balnéaire prisé.

Conditions du Prêt à Taux Zéro (PTZ) en zone B1 :
- Pour une personne seule, le revenu maximal pour bénéficier du PTZ en zone B1 est de 34 500 €.
- Pour un couple, le revenu maximal est de 51 750 €.
Le PTZ permet de financer jusqu’à 40 % du montant de l’achat, offrant une réelle opportunité pour les primo-accédants.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous par mail ou par téléphone.

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