570 000 € *
- Type Duplex
- Ville ANNECY
- Pièces 5
- Chambres 4
- Surface 135 m²
- Terrain NC
- Prix :
570 000 € * -
Spécial Investisseur – Entreprise Annecienne souhaitant loger ses employés - Appartement T5 Duplex à vendre à Annecy 74000
Immobilier à Annecy – Investissement locatif rentable dans la Vieille Ville proche du lac d'Annecy
Cet appartement T5 duplex, situé au dernier étage d’un immeuble typique de la Vieille Ville d’Annecy, est une opportunité immobilière rare. Grâce à sa configuration optimisée pour la colocation ou les locations Airbnb, ce bien offre un rendement locatif attractif dans une ville prisée toute l’année.
Caractéristiques principales de cet appartement à Annecy
Superficie :
86,89 m² habitables
135,98 m² utiles
Disposition :
1er niveau : Entrée avec placard, WC séparé, cuisine ouverte sur salle à manger avec belle hauteur sous plafond.
2e niveau : Salon avec double mezzanine (une aménageable en coin nuit), coin bibliothèque/jeux, 3 chambres avec mezzanine, 1 suite parentale avec salle d’eau privative, salle d’eau supplémentaire et WC.
Pourquoi investir dans cet appartement à Annecy ?
Rendement locatif garanti :
Hypothèse conservatrice : 2 500 €/mois (500 €/chambre avec bail longue durée).
Rendement brut de 5,26 %, pouvant atteindre des niveaux plus élevés avec une stratégie locative mixte (bail mobilité et location Airbnb à Annecy).
Configuration parfaite pour la colocation :
4 chambres + mezzanine.
Espaces communs spacieux et lumineux, attractifs pour étudiants et jeunes actifs.
Idéal pour Entreprise Annecienne souhaitant loger ses employés
Emplacement stratégique :
Proximité immédiate du lac, des écoles, commerces, et transports.
Secteur Vieille Ville, recherché pour sa valeur patrimoniale et son dynamisme touristique.
Annecy : une destination prisée pour les investisseurs
Annecy, surnommée la « Venise des Alpes », attire chaque année des milliers de visiteurs et résidents grâce à son cadre idyllique et son dynamisme économique. La demande locative saisonnière et étudiante y est forte, garantissant un investissement rentable et pérenne.
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CP IMMOBILIER Annecy – Votre expert en investissement locatif et immobilier.
* Honoraires : 4.97% TTC inclus charge acquéreur (543 000 € hors honoraires).
qui propose ce bien
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- 20
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- Bien
- 45.900721
- 6.12619
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