Vente immeuble de rapport saint ambroix 30500 290m2 - Annonce immobilière N° 301228690 - Portail Immo

Nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble de trois étages situé en plein cœur de Saint-Ambroix. Idéal pour les investisseurs, ce bien offre un bon potentiel de rendement locatif.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :

Local commercial 1 : 28m².
Local commercial 2 : 50m², sa rénovation permettra une personnalisation selon les besoins des futurs locataires.

1er Étage :

Appartement T3 de 66m², actuellement loué.

2ème Étage :

Appartement T3 de 66m², en cours de rénovation avec une mise en location prévue d'ici la fin de l'année.

3ème Étage :

Appartement T4 de 80m², également en cours de rénovation avec une disponibilité locative prévue pour fin 2024.

Travaux en Cours :

Toiture et façade : Rénovation programmée cet automne.

Localisation :

Situé à Saint-Ambroix, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux commerces, services et infrastructures locales. La ville, connue pour son charme et son dynamisme, attire aussi bien les résidents que les entreprises.

Pourquoi Investir ?

Rendement Locatif : Avec des locaux commerciaux et des appartements loués ou en voie de l'être, cet immeuble promet un revenu locatif diversifié et stable.
Valorisation : Les travaux de rénovation en cours et prévus augmentent la valeur patrimoniale de l'immeuble, et offrent un potentiel de plus-value à moyen et long terme.
Flexibilité : La possibilité de personnaliser les espaces commerciaux et résidentiels pour répondre aux besoins du marché local.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de rapport, sans copropriété. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique à Saint-Ambroix !

Annonce rédigée par Laurent Belilla, agent commercial, n° 433 351 467 R.S.A.C. Nîmes Tél. 06.31.39.68.32

• Tweet