- Type Immeuble mixte
- Ville VENCE
- Pièces NC
- Chambres NC
- Surface 650 m²
- Terrain 1020 m²
- Prix :
2 950 000 € * -
Opportunité Exceptionnelle à Vence – Immeuble Mixte de Grande Qualité à Vendre
Prix : 2 950 000 euros
Situé à Vence, dans un environnement privilégié et ensoleillé avec une exposition plein sud, cet immeuble de plus de 600 m² sur un terrain de 1 020 m² offre une combinaison parfaite de qualité, fonctionnalité et potentiel.
Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur, ce bien unique est à la fois un espace commercial moderne et un investissement rentable, avec la possibilité de créer plusieurs unités résidentielles ou commerciales.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 600 m², répartis sur 3 niveaux, avec des finitions de très haute qualité (marbre italien, isolation renforcée, double vitrage).
Terrain : 1 020 m² plat, avec un parking privé de 10 places.
Exposition : Sud, pour un maximum de luminosité naturelle.
Rez-de-chaussée :
200 m² de surface commerciale avec plus de 20 mètres linéaires de vitrines, offrant une visibilité maximale pour tout type d'activité commerciale : commerce de détail, restaurant, boulangerie, ou bureaux.
Possibilité de créer plusieurs commerces ou bureaux dans cet espace de plain-pied.
10 places de parking réservées pour vos clients et visiteurs.
Étage 1 et 2 :
2 appartements spacieux par étage (200 m² chacun, total 400 m²), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Potentiel d’agrandissement avec la possibilité de surélever un 3ème étage de plus de 100 m² pour augmenter encore la surface habitable.
Sous-sol :
Garage pour 6 voitures, offrant un grand confort pour les résidetnts.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilberto 07 71 56 63 60
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilberto TOME DIAS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 33012) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 2 000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C
* Honoraires : 3.51% TTC inclus charge acquéreur (2 850 000 € hors honoraires).
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qui propose ce bien
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