Vente immeuble saint brice en cogles 35460 199m2 - Annonce immobilière N° 3501414 - Portail Immo

Elpy Immobilier vous propose en PLEIN CENTRE de Saint-Brice-en-Coglès, avec ACCES rapide à l'A84, à 15 min. de Fougères et à 25 min. de RENNES cet immeuble de 200m².
Ideal investisseur ! FORT POTENTIEL ! DEJA DIVISE EN TROIS LOGEMENTS.
Il se compose de 8 pièces sur 200m² comprenant trois appartements lumineux :
Au rez-de-chaussée, un appartement T3 (actuellement loué 418 €) comprenant un séjour double exposition de 34m², deux chambres, une cuisine, une salle de bains, un WC, un cellier, un garage et un grenier .
Au premier étage, un appartement T2 comprenant un séjour de 18m², une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un WC et un rangement. Et un autre appartement T3 comprenant un séjour de 15m² avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au 2éme étage, un grenier offrant une possibilité d'aménagement grâce à sa belle surface de 81 m² au sol et sa belle hauteur sous plafond. Un deuxième garage de 8m de long complète ce bien.
Côté technique : assainissement collectif, couverture en ardoise naturelle, charpente saine, chauffage et production d'eau chaude au gaz et électrique.
Potentiel locatif : 1800€ pour les 3 appartements.
Prix frais d'agence inclus 177 500€ - Prix net vendeur 170 000€ - Honoraires 7500€ soit 4.5 %.
ELPY IMMOBILIER - Michel FOUMANGOYE - 07 57 58 71 51 - Plus d'informations sur www.elpyimmobilier.fr (réf. 3501414)
Honoraires TTC charge vendeur

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