Vente locaux d activite mauguio 34130 3755m2 - Annonce immobilière N° 3448219379 - Portail Immo

V9123 - MONTPELLIER EST - ZONE AEROPORTUAIRE - A VENDRE - BATIMENT MIXTE NEUF - LOCAUX D'ACTIVITE- BUREAUX - 3 755M² ENVIRON :

Emplacement stratégique au cœur du Parc de l'Aéroport !

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment mixte neuf de 3 755 m², idéalement situé dans la zone aéroportuaire de Montpellier Est, offrant à la fois des locaux d'activité et des bureaux répartis sur 3 niveaux.

Ce programme moderne et flexible conviendra parfaitement aux entreprises recherchant un cadre de travail dynamique et fonctionnel, tout en étant à proximité directe des infrastructures de transport.

Description du bien

• Surface totale : environ 3 755 m², répartie comme suit :
  
  
  • RDC : 2 340 m² de locaux d'activité / entrepôt, idéal pour le stockage ou la production.
    
    
  • R+1 : 390 m² de bureaux, aménageables selon vos besoins.
    
    
  • R+2 : 1 015 m² de bureaux, avec terrasse couverte, pour une surface dédiée aux bureaux ou espaces de coworking.
    
    

Caractéristiques techniques

• Entrepôt :
  
  
  • Structure métallique pour une résistance et flexibilité accrues.
    
    
  • Panneaux de façade en béton et toiture en bac acier.
    
    
  • Accès PL, idéal pour les entreprises ayant besoin d'espace de stockage ou d'activité logistique.
    
    
    
• Bureaux :
  
  
  • Structure métallique et façade en mur-rideau pour maximiser l'apport de lumière naturelle.
    
    
  • Toiture en bac acier, avec une verrière pour une luminosité optimale.
    
    
  • Flexibilité d'aménagement pour répondre à tous types de configurations.
    
    

Atouts supplémentaires

• Panneaux photovoltaïques pour une gestion énergétique éco-responsable et des économies sur les coûts d'énergie.
  
  
• 58 places de parking privatives, dont 2 places pour PL. Il est également possible d'augmenter la capacité de stationnement avec une extension jusqu'à 100 places.
  
  

Pourquoi investir dans ce bien ?

Avec sa structure moderne et flexible, ce bâtiment mixte neuf répond aux besoins de diverses activités : locaux d'activité, entrepôts ou bureaux.

Son emplacement stratégique au cœur du Parc de l'Aéroport de Montpellier, son accessibilité facile et ses infrastructures de qualité en font une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant se développer dans un environnement propice à la croissance et à l'innovation.

Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite !

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bâtiment neuf avec des espaces modulables dans un secteur en pleine expansion.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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