Vente maison a ossature bois chabreloche 63250 5 pieces 4 chambres 153m2 - Annonce immobilière N° 75011163182 - Portail Immo

Située sur la commune de Chabreloche 63250, à 45 minutes de Clermont-Ferrand, 1 heure de Saint-Etienne et 1 heure 20 minutes de Lyon.

Chabreloche est un village situé dans le Puy-de-Dôme et dans la région Auvergne Rhônes Alpes doté de commerces, écoles, santé, péages à 10 minutes.

Coup de cœur assuré… alors une visite s’impose.

Je vous propose cette jolie maison familiale en ossature bois de 2011 d’une surface d’environ 153m² , le tout sur un terrain de 1300m² avec une belle vue sur les Monts du Forez.

Allez c’est parti pour la visite avec en rez-de chaussée un bel espace de vie très lumineux qui comprend le séjour/salon , suivi d’une cuisine aménagée et tout équipée.
Une chambre avec sa propre salle d’eau et un espace de rangement , attenant un garage d’environ 20m².

Passons à l'étage pour arriver sur la mezzanine qui surplombe le séjour et qui dessert trois chambres dont une avec espace de rangement , une salle de bain avec baignoire d’angle, un WC séparé et un dressing indépendant.

Côté extérieur , un double garage de construction traditionnelle avec porte sectionnelle électrique et un étage sur dalle qui permet de stocker du matériel, reste les façades à crépir.
Deux terrasses viennent compléter le bien , une exposée Ouest et l’autre exposée Est.

Technique:
Chauffage au sol électrique.
Un conduit inox à été prévu dans l’espace de vie pour recevoir un futur poêle.
VMC simple Flux.
Interphone.
Ballon d’eau 300 litre.
Menuiserie PVC.Volets roulants électriques avec commande par ouverture et une autre commande centralisée.
Vide sanitaire.
Portail motorisé.
Tout à l’égout.

Taxe foncière 2024: 1824€.
Consommation électrique 2024: 2600€.

Le DPE à été réalisé le 12/01/2022 et classe la maison en C et pour les gaz à effet de serre A.
Le bardage extérieur vient d'être repeint avec deux couches de peinture ce qui vous permettra d’attendre quelques années pour l'entretien.

Cette charmante maison bien exposée et située dans un quartier résidentiel de la commune de Chabreloche n’attends plus que vos cartons alors n’hésitez pas à décrocher votre téléphone…
A voir rapidement ..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Sextant France - Richard votre conseiller immobilier basé à THIERS - 06 50 13 25 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24175.
Honoraires TTC charge vendeur.

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