• Vente maison de village avignonet lauragais 31290 5 pieces 4 chambres 223m2 - Annonce immobilière N° 3123516195 - Portail Immo

 
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vente Maison de village Avignonet Lauragais - Photo 1
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Maison de village
AVIGNONET LAURAGAIS
Prix : 399 000 € *
vente Maison de village Avignonet Lauragais
 
 
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  • Type Maison de village
  • Ville AVIGNONET LAURAGAIS
  • Pièces 5
  • Chambres 4
  • Surface 223 m²
  • Terrain 1300 m²
  • Prix : 399 000 € *

COEUR DE VILLAGE - LUMINOSITÉ - MAISON du XIXème RÉNOVÉE - GRAND JARDIN.
A 10 minutes d'AvignonetLauragais et ses commodités, au coeur d’un charmant petit village de l’Aude, le Groupe Tolosan Immobilier Revel vous propose de découvrir cette maison de village du XIXème siècle, de 220 m² habitables, rénovée avec goût.
Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie cosy et lumineuse de 54 m², dotée d’un insert à bois, et la cuisine-salle à manger de 25 m² exposée plein sud donne un accès direct sur la terrasse et le jardin. Un grand cellier complète ce niveau.
A l’étage, le coin nuit dessert 4 chambres dont 2 suites parentales avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bains et un WC.
De plus, vous bénéficierez de 80 m² de combles aménageables pour laisser libre cours à votre imagination.
Cette bâtisse saura vous séduire par ses volumes, ses atouts « charme » comme les pierres apparentes jointées à la chaux, le parquet, les poutres … et ses matériaux de qualité ayant servi à la rénovation.
Vous apprécierez également son jardin d’environ 1300 m², arboré, piscinable, clos et muni d’un portail automatique. Un garage ou un carport y sont facilement implantables.
Coté prestations, l'isolation des combles est faite, double vitrage, chauffage par radiateurs à inertie design et récents.
Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET - Agent commercial indépendant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


* Honoraires charge vendeur.

Diagnostic de
performance énergétique
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 965,00€ et 4 011,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
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