Vente maison en marina le cap d agde 34300 5 pieces 3 chambres 140m2 - Annonce immobilière N° 345314262 - Portail Immo

A DECOUVRIR
Au cœur du Cap d'Agde, sur l'Ile Saint-Martin, résidence de haut standing.
Au calme, à deux pas des commerces du Centre Port.
Une MARINA de type 4/5 PIECES de 140,25 m² loi Carrez avec PONTON, GARAGE de 60 m², TERRASSE couverte de 38 m², JARDIN avec SPA et TERRASSE SOLARIUM de 104 m².
Exposition SUD-OUEST.
Cette marina lumineuse et traversante comprend :
- Au rez-de-chaussée (sous-sol) : un grand garage, une buanderie, une salle de jeux et un bureau.
- En rez de jardin : une cuisine aménagée toute équipée, une belle pièce à vivre avec nombreuses ouvertures, un dégagement, 3 véritables chambres avec placard et accès terrasse, une salle de bains, une salle d'eau, WC indépendants et de nombreux rangements.
- Au premier et dernier étage : une magnifique terrasse solarium pour profiter de la vue sur le Port.
- Eléments de confort et équipements : Spa 4 personnes, climatisation réversible, menuiseries double vitrage aluminium, chauffe-eau électrique individuel, volets roulants électriques, etc.
Une marina en parfait état général dans un cadre idéal pour habiter en résidence principale ou y séjourner régulièrement.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 67.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 200 €.
Honoraires TTC charge vendeur.

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