- Type Maison individuelle
- Ville GRATENTOUR
- Pièces 5
- Chambres 3
- Surface 210 m²
- Terrain 1252 m²
- Prix :
650 000 € * -
Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 210m², nichée au cœur d'un écrin de verdure de 1252m² soigneusement paysagé. Un véritable havre de paix alliant confort moderne et élégance intemporelle ! Idéalement située à 10 minutes à pied du centre du village, de ses commerces, de l'école et du collège, avec un accès facile à l'autoroute.
Dès la spacieuse entrée, vous découvrez un bureau lumineux de 10m² qui s'ouvre sur un séjour chaleureux de 46m² avec cheminée, sublimé par une mezzanine aérée de 27m². Une cuisine fermée, moderne et récente de 14m² avec un cellier attenant de 7m² complète cet espace de vie convivial.
L’espace nuit offre une magnifique suite parentale de 31m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux autres chambres confortables de 21 et 26m², chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bain.
Depuis la véranda ensoleillée de 16m², admirez le superbe jardin paysagé où trône une piscine étincelante de 10x5m, entourée de 80m² de terrasses. Un jacuzzi indépendant, niché dans un abri en verre fermé, vous invite à la détente tout au long de l'année.
La maison bénéficie d'une climatisation réversible et de menuiseries en aluminium avec volets roulants pour un confort optimal. Un garage isolé de 40m² avec coin atelier, ainsi qu'un bâtiment annexe de 19m² comprenant un espace barbecue abrité, un local technique pour la piscine, une cave à vin et un puits pour l'arrosage intégré complètent ce bien d'exception.
Cette propriété, parfaitement entretenue, est prête à vivre et ne nécessite que d'éventuelles personnalisations selon vos goûts.
* Honoraires charge vendeur.
![DPE](https://outil.adaptimmo.com/dpe/image/v2_nrj_UkWirTJQgrNz79NOPalVdheLYX4DoXi64GfEDp2Y.jpg?idGraphe=59&version=2&support=WEB&consommation=175&emissions=5)
![GES](https://outil.adaptimmo.com/dpe/image/v2_ges_CsjpwR885zFGu67lB5CVnzy2plw9FK0CSzkHgcGP.jpg?idGraphe=64&version=2&support=WEB&consommation=5&emissions=0)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 950,00€ et 4 060,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
qui propose ce bien
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- Bien
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