Vente maison individuelle vivonne 86370 6 pieces 4 chambres 208m2 - Annonce immobilière N° 8600517379 - Portail Immo

Maison individuelle 6 pièces-jardin et garages

À seulement 20 minutes au sud de Poitiers, découvrez cette charmante maison familiale d'environ 200 m², située à Château-Larcher (86370) avec un accès facile à Vivonne (N10 à 5 km).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, un salon/salle à manger idéal pour des moments de partage, trois chambres confortables, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Une véranda chauffée vous permet de profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année, parfaite pour des moments de détente en famille.

À l'étage en mezzanine, un espace bureau/bibliothèque offre un coin tranquille pour la lecture ou le télétravail, tandis qu'une chambre supplémentaire avec toilettes et lavabo dispose d'un balcon privatif, parfait pour un adolescent ou des invités.

Le sous-sol comprend un garage spacieux, une buanderie pratique et une cave pour le stockage supplémentaire. À l'extérieur, la propriété inclut un triple garage, une dépendance et un espace barbecue pour des repas conviviaux en plein air.

Le grand terrain de 3000 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les enfants et les activités familiales.

Sur le plan technique, le chauffage est fourni par une installation au fioul. Une mise en conformité de l'assainissement individuel (fosse septique) sera nécessaire. Le prix de vente prend en compte ces travaux. La taxe foncière est de 1 314 €.

Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour une vie familiale confortable et pratique dans un cadre paisible, à proximité de toutes les commodités.

Honoraires : 5,65 % TTC inclus charge acquéreur (212 500 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 520 € et 4 820 € par an.

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