Vente maison la chaize giraud 85220 8 pieces 5 chambres 171m2 - Annonce immobilière N° 44014324 - Portail Immo

En exclusivité - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE DE L’AGENCE... A 200 m des premiers commerces de proximité - 5,6 km des plages de Brétignolles-sur-Mer - 12 km de la gare SNCF de Saint-Gilles-Croix-de-Vie - 18km de celle des Sables d’Olonne et 28 km de La Roche-sur-Yon, en second rideau et ainsi éloignée de toute gêne sonore comme des regards, venez simplement poser vos valises et ainsi profiter des opportunités offertes par cet ensemble immobilier en parfait état d’entretien offrant sur un total de 171,11 m² de surface habitable et intégralement de plain-pied :
- Une maison principale T5 de 116,85 m2 comprenant : entrée sur salon-séjour (41,13 m2), cuisine aménagée et équipée (11,22 m2) semi ouverte sur salle à manger (14,22 m2) agrémentée d’un poêle à granulés idéalement positionné, deux chambres (11,71 & 14,63 m2) chacune avec placards, un bureau ou chambre supplémentaire (8,38 m2), deux salle d’eau (3,51 & 3,89 m3) dont une avec WC, un WC séparé (1,20 m2). Deux terrasses carrelées (Nord & Sud) chacune avec store-bannes ;
- Une maison annexe T3 de 40,76 m2 comprenant : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour (18,45 m2), un dégagement (2,60 m2), une salle d’eau (6,20 m2), un Wc séparé (1,35 m2) et une chambre (12,16 m2). Terrasse carrelée exposée plein Ouest. Cette dépendance, suffisamment éloignée de la maison principale, pouvant servir à accueillir vos invités ou être louée (à l’année ou en location saisonnière meublée)
- Une seconde dépendance habitable de 13,51 m2 comprenant : une chambre un point d’eau.
Nombreux éléments de confort supplémentaires : une piscine (8 m x 4 m) chauffée et sécurisée (couverture par volet roulant motorisé & clôture intégrale) rendue accessible de la maison principale comme de la maison annexe, toutes menuiseries à double vitrage et volets roulants motorisés, un portail (manuel) en entrée d’allée et un second (motorisé avec visiophone) au bout de ce chemin d’accès à la propriété, VMC simple flux hygroréglable dans chacune des deux maisons, deux abris de jardin, internet par fibre optique.
Le tout sur une parcelle de terrain sans à vis-à-vis de 1 490 m2 (dont environ 210 m2 en chemin d’accès) entièrement paysagé et délimité par murs ou clôtures.
Taxe foncière 2023 de 611 €.

* Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires).

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