• Vente maison murs erigne 49610 10 pieces 8 chambres 270m2 - Annonce immobilière N° 4901050164 - Portail Immo

 
  • Retour
  • Envoyer
  • Imprimer
  • Sélectionner
vente Maison Murs Erigne - Photo 1
»
Ce bien
vous intéresse ?
Maison
MURS ERIGNE
Prix : 598 000 € *
vente Maison Murs Erigne
Pas d'image disponible
Pas d'image disponible
Pas d'image disponible
 
 
vente Maison Murs Erigne
vente Maison Murs Erigne
vente Maison Murs Erigne
vente Maison Murs Erigne
vente Maison Murs Erigne
vente Maison Murs Erigne
vente Maison Murs Erigne
Pas d'image disponible
Pas d'image disponible
Pas d'image disponible
  • Type Maison
  • Ville MURS ERIGNE
  • Pièces 10
  • Chambres 8
  • Surface 270 m²
  • Terrain 1850 m²
  • Prix : 598 000 € *

IDÉAL INVESTISSEUR FORTE RENTABILITÉ !!

Opportunité exceptionnelle d'acquérir cette grande maison de 8 chambres, avec un studio indépendant, située dans un environnement calme et recherché dans un quartier prisé de Murs Érigné.

Idéalement située, à proximité des commerces, d’une école et des transports en commun (ligne 3), cette maison offre une opportunité rare d'investissement ; ce bien est idéal pour être proposé en espace de Coliving, à la location de courte ou de longue durée mais peut également convenir pour une grande famille.

Rentabilité locative actuelle : 3800 € / mois studio inclus.

- RENTABILITÉ REVALORISÉ RÉELLE : 56 617 € / AN
9,4 % de rentabilité locative brut

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante et lumineuse donnant accès à un salon spacieux de 75 m2 (équipé d'une cheminée) ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d’eau, deux WC dont un indépendant.

Au premier étage, un splendide escalier en bois mène à un pallier qui dessert 5 chambres allant de 11 à 24 m2, une salle d’eau, une salle de bain et deux WC.

À l'extérieur, cette maison offre des aménagements incluant un grand jardin paysager de 1850 m2 parfait pour les moments de détente en plein air, une terrasse ensoleillée de 70 m², un espace de parking et un double garage de 60 m2 permettent un confort supplémentaire.

Au sous-sol, un projet d’habitation supplémentaire ou un espace spa / sauna, buanderie ou zone de stokage, par exemple, peuvent être envisagés.

LES PLUS :

-Un T1 bis entièrement rénové avec entrée indépendante complète cette offre augmentant ainsi le potentiel de rentabilité !

-La propriété peut être vendue avec l'ensemble des meubles et du matériel pour une mise en location immédiate.

-Possibilité d’acquérir un terrain attenant constructible et piscinable de 540 m2.

SAS REVO IMMO - LACENAS Juliette EI - O6 84 89 04 24 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901049930) Agent commercial RSAC ANGERS 849 252 630 Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Surface : 270 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2022

Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 396 € et 4 594 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris SAS REVO IMMO - LACENAS Juliette EI - 06 84 89 04 24 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050164) Agent commercial RSAC ANGERS 849 252 630 Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


* Honoraires charge vendeur.

Diagnostic de
performance énergétique
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 396,00€ et 4 594,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Contactez l'agence
qui propose ce bien

Pour obtenir le numéro de téléphone de l'agence, remplissez le formulaire de demande de complément d'informations.

* champs obligatoires
Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Santé
Commerces
Education
Divertissements
Services
Nous utilisons des cookies pour assurer le fonctionnement optimal du site et réaliser des statistiques et des analyses d'audience.

Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de protection des données.

Personnaliser Tout accepter
Continuer sans accepter
Gérer les cookies

Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services.

Cookies à des fins de marketing

Ces cookies nous permettent d'analyser comment vous utilisez notre site web et de suivre votre comportement afin de vous proposer de la publicité ciblée.

Cookies nécessaires au bon fonctionnement du site internet

Ces cookies sont indispensables à la navigation sur le site, pour vous garantir un fonctionnement optimal. Ils ne peuvent donc pas être désactivés. Lister les cookies


Cookies à des fins de mesure d'audience

Pour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse ! Les données récoltées sont anonymisées. Lister les cookies

Valider mes choix Tout accepter
Continuer sans accepter