750 000 € *
- Type Maison
- Ville SAINT BAUZILLE DE MONTMEL
- Pièces 7
- Chambres 4
- Surface 192 m²
- Terrain 1200 m²
- Prix :
750 000 € * -
Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette magnifique villa de plain-pied située à seulement 10 minutes de Teyran et 5 min de Saint-Mathieu-de-Tréviers. Cette propriété de 200 m² habitables, complétée par une véranda de 25 m², offre un cadre de vie exceptionnel où confort, modernité et sérénité se mêlent harmonieusement. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette villa est un véritable bijou à ne pas manquer.
La villa propose une somptueuse salle de réception de plus de 90 m². Cet espace est baigné de lumière naturelle et met en valeur une charpente apparente majestueuse qui apporte un charme indéniable à la pièce. Une zone dédiée à un bureau complète cet espace, offrant une flexibilité idéale pour travailler depuis chez soi ou pour aménager un coin lecture.
La grande cuisine indépendante, refaite à neuf récemment est entièrement équipée et pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Elle est complétée par une arrière-cuisine et s’ouvre sur un ravissant patio de 32 m², agrémenté d’un barbecue en pierres de Beaulieu, parfait pour organiser des repas en extérieur ou profiter des belles journées en toute simplicité.
La villa dispose d’une suite parentale spacieuse de 26 m², comprenant une salle de bain, un dressing et un accès direct à une terrasse en bois.
Les trois autres chambres de la maison offrent également des espaces de vie confortables, dont deux avec un accès direct à un second patio de 30 m². Ces espaces extérieurs privatifs permettent à chacun de bénéficier d’une intimité préservée.
La maison a été conçue avec des matériaux et des équipements de qualité supérieure. Vous retrouverez ainsi un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal, une climatisation réversible assurant une température idéale en toutes saisons, des panneaux photovoltaïques permettant une quasi autonomie énergétique une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu'un forage filtré et relié à la maison pour une autonomie en eau.
Côté jardin, cette villa vous offre plusieurs espaces de vie extérieur avec notamenet une magnifique piscine de plus de 9 mètres de long à l'abris des regards et de toute nuisance.
Un garage spacieux complète le bien.
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa est entièrement isolée des regards. Elle bénéficie d’une proximité avec les commodités et se trouve à seulement quelques minutes de Teyran et de Saint Mathieu de Tréviers. Ce cadre privilégié séduira les amateurs de nature et ceux en quête d’un havre de paix.
* Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 970,00€ et 1 350,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
qui propose ce bien
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