Vente maison thezan les beziers 34490 6 pieces 4 chambres 171m2 - Annonce immobilière N° 347213464 - Portail Immo

*EN EXCLUSIVITÉ * A moins de 10 km de BÉZIERS et 20 mn des plages.
Une villa originale à la fois simple et élégante ! Elle s’adresse à tous ceux qui sont sensibles aux demeures non communes, chaleureuses et conviviales.

DE PLAIN-PIED et non mitoyenne, d’une surface de 171 m2 habitables environ avec une suite parentale, 2 chambres, une salle de bains, lingerie et une pièce de 22 m2 (salle de sport, salle de jeux, bureau, atelier …) sur un terrain de 605 m arboré.
Grâce à une très JOLIE DÉPENDANCE supplémentaire, elle ouvre la possibilité d’exercer une activité libérale, ou de chambre d’hôtes, d’Airbnb, une belle suite pour amis ou famille.

UNE PIECE DE VIE exceptionnelle toute ensoleillée de près de 70 m2 dont le volume est si bien harmonieusement distribué entre les espaces salon cheminée avec insert, salle à manger, et cuisine dinatoire.
Parfaitement chaleureux, cet espace de vie unique s’ouvre par plusieurs larges baies vitrées sur une TERRASSE COUVERTE spacieuse accédant au reste du JARDIN et à la PISCINE HORS SOL EN BOIS (4m/3). Abritée de la chaleur en été et du vent en hivers, cette très belle terrasse vous accueille durant de longs mois de l’année pour de belles tablées et /ou des moments de farniente au calme.

L’ESPACE NUIT composé d’abord d’une suite parentale de 25 m2 agrémentée d’une salle d’eau ultra lumineuse et d’un coin dressing. Par ailleurs, 2 chambres avec une salle de bains familiale.

Enfin, une maison fonctionnelle avec une lingerie (12 m2) et une pièce de 22 m2 offrant le luxe d’une belle salle de sport, salle de jeux pour les grands et petits, bureau professionnel avec un entrée indépendant du reste de la maison.

Super DPE (B/A).
Dans un charmant village calme avec petits commerces, écoles et restauration où il fait bon vivre.

L’AVIS DE L’EXPERT : « Une villa soignée répondant aux critères objectifs les plus demandés. L’agencement, le choix des matériaux font d’elle un lieu dans lequel on se sent particulièrement accueilli. C’est une maison facile à vivre pour vivre en famille au quotidien mais aussi pour recevoir confortablement. Un de ses plus : sa délicieuse dépendance cocooning pour gâter les convives ou donner vie à un projet professionnel. Une maison qui fait du bien »

Honoraires TTC charge vendeur
Sophie BELLIER -- Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. TEL : 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028

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