395 000 € *
- Type Mas
- Ville VENTALON EN CEVENNES
- Pièces 10
- Chambres 5
- Surface 252 m²
- Terrain 6.82 Hectare(s)
- Prix :
395 000 € * -
Aux confluents du Gard et de la Lozère, cette propriété sans vis à vis ni mitoyenneté est nichée au cœur d'une vallée sauvage, en contrebas d'un petit hameau offrant vue panoramique et dégagée. Elle surplombe un terrain de 6,8 hectares en nature de pré et de bois. Elle est agrémentée d'un gîte indépendant, d'une clède et d'une piscine alimentée en eau de source.
Elle est idéale pour une résidence principale/secondaire avec de l'hébergement touristique.
Vous n'aurez aucun problèmes de stationnement ni d'accès puisque à l'entrée de la propriété plusieurs voitures peuvent stationner et le chemin offre un accès direct au mas facilitant ainsi la vie au quotidien. 2 belles bancels accolées sont parsemées de nombreuses essences d'arbres fruitiers, offrant un espace idéal pour un potager et la présence de quelques animaux. Le reste se compose de parcelles boisées (chênes verts, châtaigniers et résineux) attenantes et non attenantes. L'eau communale provient d'une source et elle est gratuite.
Le mas de 179 m2 se réparti sur trois niveaux modulables selon vos besoins.
- Niveau 0: une belle terrasse ombragée donnant sur un atelier, une chaufferie et un cellier.
- Niveau 1: une terrasse donnant sur la cuisine, un vaste salon et son cantou, 1 chambre, un espace séparé avec toilette et salle de bain. L'ensemble s'ouvre d'un côté sur une petite cour fermée avec son four à pain et de l'autre sur une grande cour intérieure.
- Niveau 2: Un vaste salon desservant 3 chambres dont une avec un accès extérieur.
Le gîte de 46 m2 et son espace extérieur privatif:
- Niveau 0: une pièce multi fonctionnelle, une salle d'eau et un toilette
- Niveau 1: un bel et lumineux espace de vie avec salon/salle manger/cuisine et une mezzanine.
Il dispose de 2 entrées dont une indépendante.
La clède de 26 m2:
- Niveau 0: un local technique pour la piscine avec un système de filtres amovibles et chlorage de l'eau par électrolyse. Les évacuations eaux noires et grises sont prévues dans le cas d'un changement de destination.
- Niveau 1: Une pièce servant actuellement de salle de billard
La piscine:
- 10x4 avec une profondeur de 1,60m
Honoraires TTC charge vendeur
* Honoraires charge vendeur.
qui propose ce bien
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- Bien
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