Vente ovins caprins realmont 81120 10 pieces 7 chambres 270m2 - Annonce immobilière N° 31222202 - Portail Immo

TARN (81) - A CEDER Exploitation ovin lait zone montagne.

L'exploitant actuel envisageant de prendre sa retraite fin 2023, PRIMOTERA recherche un repreneur pour cette exploitation ovin lait située en zone de montagne, à proximité d'un village de 2000 habitants, doté de commerces, école primaire et service de santé.

Descriptif bâti d'exploitation :
- une bergerie de 460m² (28 x 16.6m) construite en 1980, 340 places, 3 tapis d'alimentation de 24m,
- une salle de traite avec machine Alfa Laval 24 postes (décrochage automatique) et tank à lait 1500 L,
- une bergerie de 360m² (30 x 12m) construite en 1972, 300 places, 2 tapis d'alimentation de 30 m (pour ovins viande),
- un bâtiment de séchage en grange de 480 m² (30 x 16m) construit en 1986, prévu pour 450 brebis, avec pont roulant kiwa,
- un hangar de stockage de 440 m² (26 x 17m) datant de 1980,
- une ancienne étable à vache de 300m² au sol (avec 1 étage), murs en pierre, accueillant aujourd'hui les agnelles. Possible changement de destination de cette bâtisse, selon projet du repreneur,
- un appenti de 250m² (25 x 10m), datant de 1994, abritant du matériel et du fourrage,
- silos à plat : herbe (200 à 250 T) et maïs (120 à 130 T).
Les accès sont empierrés ou goudronnés.

Descriptif foncier :
Parcellaire d'un seul tenant autour du siège d’exploitation, d’une surface totale de 76 ha en propriété, conférant à l'exploitation une autonomie fourragère.
Répartition des 76 ha en propriété :
- 63 ha environ de SAU avec DPB, en nature de prés et terres, clôturés, avec points d'abreuvement (propriété traversée par un ruisseau et présence d'une source). 40 ha sont labourables, le reste étant en prairies naturelles pour les parcelles les plus pentues,
- 12 ha de bois-taillis (accacias, chataîgniers, chênes), pour piquets et bois de chauffage,
- 1 ha de terrain d'emprise du bâti.

Descriptif cheptel :
- 300 brebis laitières et 90 agnelles de race Lacaune. Niveau de production : 250 à 300 litres / brebis (potentiel sous-exploité actuellement). Collecte : La Pastourelle (500 HL pour une référence annuelle de 1000 HL),
- 150 brebis viande race Lacaune.

Descriptif matériel :
Inventaire parc matériel (traction, fenaison, travail du sol, ...) disponible sur demande.

Descriptif habitations :
- maison d'habitation type 8 d'environ 225m² habitables, avec grande terrasse, véranda de 27 m² et piscine couverte 8 x 4m. Bonnes prestations : menuiseries PVC double-vitrage, pompe à chaleur hybride air-eau, insert, ...
- appartement indépendant de 44m² avec chambre, salle de bains/WC séparés et pièce de vie.

Non compris dans le prix de cession : stocks et avances aux cultures.

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