Vente propriete agricole beaumont de lomagne 82500 4 pieces 3 chambres 90m2 - Annonce immobilière N° 31222367 - Portail Immo

PRIMOTERA vous présente en exclusivité cette propriété agricole de 102ha située au coeur de la Lomagne, et comprenant :

• 98 ha de terres agricoles, avec Droits à Paiement de Base, irrigables (via lac collinaire privé et réseaux collectifs), partiellement drainés, sols de type boulbènes et argilo-calcaires avec indicateurs agronomiques favorables. Foncier réparti en 2 ilots principaux, distants de 5kms,

• Un lac collinaire d'une surface de 0.6ha (contenance : environ 12000m3),

• Un pivot 4 travées 220m,

• Un ensemble de bâtiments agricoles d’environ 900m² avec bonnes prestations : aires majoritairement bétonnées, toitures fibrociment non amianté changées en 2007,

• La pleine propriété d’une maison d’habitation type 4 d’environ 90 m² habitables, avec diverses dépendances et un puits façonné. Travaux de réhabilitation à prévoir.

• La nue-propriété d’une maison d’habitation occupée, d’une surface habitable d’environ 140 m², avec diverses dépendances.

A noter que le repreneur pourra potentiellement disposer de 24ha supplémentaires, au travers un fermage ou une acquisition.

Productions en vigueur : grandes cultures. La qualité du foncier et l'accès à l'eau permettent d'envisager des productions spécialisées à valeur ajoutée (semences, vergers, ...).

Hors matériel roulant, stock et avances et cultures

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