Vente residence affaires marseille 8eme arrondissement 13008 2 pieces 1 chambre 34m2 - Annonce immobilière N° 75011161417 - Portail Immo

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 6990€
• Rentabilité : 6.53 %
• Gestionnaire : Residhotel

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T2 situé au 7ème étage comprenant : hall d’entrée, dégagement avec placard, salle de séjour avec kitchenette, chambre avec placard, terrasse commune au séjour et à la chambre, salle de bains, wc.

- La résidence Residhotel Le Grand Prado est située dans le centre de Marseille, à 100 mètres de la station de métro Périer. Elle dispose d'une connexion Wi-Fi et de la climatisation. Elle se trouve à 2 km du Vieux-Port et à 20 minutes du stade Vélodrome.

Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23675 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 455 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

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