Vente studio saint francois 97118 1 piece 1 chambre 32m2 - Annonce immobilière N° 9701234 - Portail Immo

MAGNIFIQUE APPARTEMENT VUE MER BORD DE PLAGE ANSE DES ROCHERS entièrement rénové (du sol au plafond)

Vous rêvez d’investir dans un pied à terre dans un paradis tropical au sein d’une résidence très prisée (ANSE DES ROCHERS), sur l’un des plus beaux sites de la Guadeloupe ? Et/ou réaliser un investissement locatif à forte rentabilité ?

Vous recherchez un cadre de vie exceptionnel à Saint-François, au bord d’une plage paradisiaque avec son restaurant et une vue sur Marie-Galante ? Cette résidence sécurisée avec gardien vous séduira avec sa magnifique piscine à débordement, son terrain de tennis, parking, le tout au milieu d’un jardin tropical de 3 hectares tout en étant à 5 minutes seulement de son centre-ville et ses commerces. Ce studio situé au dernier étage (deuxième étage du bâtiment Gommier, le plus proche de la plage) avec double ouverture (angle du bâtiment), avec la plage au pied du bâtiment, vendu entièrement meublé et équipé, vous séduira par sa rénovation totale et au goût du jour ainsi que par sa situation (50 m de la plage). D'une superficie de 32 m2 environ (24 m2 en loi Carrez), il se compose d’une chambre climatisée avec baie vitrée donnant sur’une terrasse avec une cuisine équipée se fermant grâce à un volet roulant, une salle d’eau avec sa douche à l’italienne et un wc indépendant.
Forte rentabilité (se loue 110 € la nuit en haute saison) avec un taux de réservation élevé.

Les charges de copropriété comprennent aussi l'eau et l'électricité de l'appartement (budget énergie maîtrisé), le gardien, le vigile à l'entrée de la résidence, l'entretien du magnifique parc, plage et piscine ainsi que le cours de tennis. Les ravalements de façades et toiture ont été refaits récemment. Elles s'élèvent à 230 € par mois. La taxe foncière s'élève quant à elle à 839 € par an.

Alors si vous souhaitez découvrir cet appartement aux nombreux atouts, n’hésitez-pas, contactez-moi pour une visite !

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