998 000 € *
- Type Villa
- Ville LA BREDE
- Pièces 6
- Chambres 4
- Surface 212 m²
- Terrain 2348 m²
- Prix :
998 000 € * -
Villa d'exception à La Brède dans un quartier recherché proche du centre.
Située dans un environnement privilégié à La Brède, à seulement 5 minutes de l'autoroute et à 10 minutes de la gare SNCF de Bordeaux en TER, cette superbe villa de 212 m² vous offre un cadre de vie paisible en pleine nature.
Nichée sur un terrain arboré de 2 350 m² environ, cette propriété se distingue par ses prestations haut de gamme et ses espaces généreux. Une dépendance de 56 m² avec studio indépendant permet d'accueillir famille et amis, d'exercer une activité libérale ou encore de proposer de la location courte durée. Un espace détente avec jacuzzi complète cette dépendance.
Un espace de vie exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste séjour lumineux de 127 m², sublimé par un puits de lumière et de grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur la forêt et un accès direct à une élégante terrasse en travertin avec piscine chauffée.
La cheminée apporte une touche chaleureuse à cet espace convivial. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose également d'une terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur.
Un agencement fonctionnel et raffiné.
Aile gauche : Trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Aile droite : Une superbe suite parentale de 28 m² avec salle de bains (baignoire et douche), WC et un bureau privatif.
Des prestations haut de gamme.
Cette villa intègre des équipements modernes et performants pour un confort absolu : chauffage au sol, climatisation réversible, domotique, volets et portail motorisés, fibre optique, alarme avec vidéosurveillance, arrosage automatique...
Un double garage carrelé, un chalet en bois et une allée en enrobé avec espaces de stationnement viennent compléter ce bien d’exception.
Enfin, pour vos moments de convivialité, profitez d’un terrain de pétanque agrémenté d’un bar en ossature bois.
Cette villa, véritable havre de paix, allie confort, modernité et nature dans un cadre enchanteur.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété d’exception.
* Honoraires : 3.96% TTC inclus charge acquéreur (960 000 € hors honoraires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 200,00€ et 1 710,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
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